中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》3月13日消息：現(xiàn)在全國(guó)上下都在熱議關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，兩會(huì)代表們也不例外。
接近半數(shù)的兩會(huì)提案都不同程度地涉及到抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、解決低收入家庭住房難的問(wèn)題。而最吸引人目光的，莫過(guò)于一份呼吁深化全國(guó)住房體制改革的提案。
它的作者是飲料業(yè)巨頭哇哈哈集團(tuán)的董事長(zhǎng)宗慶后，他今年作為政協(xié)委員提交了兩份提案，一份就涉及房地產(chǎn)。
宗慶后表示，政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)住房市場(chǎng)形成多層次體系、滿(mǎn)足不同消費(fèi)級(jí)別的群眾。此外，除了讓商品房市場(chǎng)面向高收入人群，政府還應(yīng)針對(duì)中低收入居民建立由政府補(bǔ)貼扶持的廉租房體系。
同時(shí)，土地招牌掛制度也應(yīng)進(jìn)行改革。最終拍下地塊的賣(mài)家，不應(yīng)只是出價(jià)最高的，而應(yīng)是能夠拿出最佳綜合規(guī)劃方案的開(kāi)發(fā)商。輿論普遍認(rèn)為，飆升的地價(jià)是目前房?jī)r(jià)井噴的主要原因之一。
中國(guó)現(xiàn)行住房制度是在1998年那場(chǎng)重大改革后確立的，從那時(shí)起，象征計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的福利分房制度被完全市場(chǎng)化的制度取而代之。
雖然這場(chǎng)改革讓很多中國(guó)人擁有了自己的房子，但越來(lái)越多的人對(duì)由此而來(lái)的房?jī)r(jià)高漲表示不滿(mǎn)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年2月份，中國(guó)主要70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)平均上漲10.7%，創(chuàng)下近23個(gè)月以來(lái)的最高增幅。
對(duì)于中等收入水平的北京、上海居民來(lái)說(shuō)，一套兩室一廳的公寓房可能要花掉20-30年的收入，比國(guó)際平均水平——6年要高很多。
其實(shí)，房?jī)r(jià)過(guò)高不僅扭曲了地產(chǎn)市場(chǎng)，也成為阻礙國(guó)家經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、危害經(jīng)濟(jì)安全的重要問(wèn)題之一。
還有政協(xié)委員表示，眼下要讓中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)完全的市場(chǎng)化是不可行的。新的住房體制應(yīng)更多地重視中低收入家庭的切身利益。
這種說(shuō)法早在1998年就出現(xiàn)過(guò)，當(dāng)時(shí)進(jìn)行住房制度改革時(shí)國(guó)務(wù)院就發(fā)出通知，要求各級(jí)地方政府要建立面向中低收入群體的住房供給制度。
但難就難在這些政策如何能全面落實(shí)。
全國(guó)人大常委會(huì)一份報(bào)告就指出，到去年8月底，中央政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的預(yù)算只花掉了23.6%。有政協(xié)委員認(rèn)為，這過(guò)程當(dāng)中存在一些問(wèn)題，如適用范圍過(guò)窄、購(gòu)房人資格審核和監(jiān)管不到位；為保證政策執(zhí)行到位，須將經(jīng)適房和廉租房建設(shè)情況納入地方官員考核體系。
還有委員指出，必須立法明文規(guī)定經(jīng)適房、廉租房的最低建設(shè)規(guī)?！?yàn)檫@場(chǎng)改革涉及到既得利益集團(tuán)，新的法律框架尤為重要。
英文原文請(qǐng)見(jiàn)：
http://m.syej.cn/bizchina/2010-03/13/content_9584645.htm。特別說(shuō)明：因中英文寫(xiě)作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對(duì)應(yīng)。（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 胡園園 編譯 張隕璧 編輯 潘忠明）
