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杭州余杭街道土地涉嫌“以租代征”

2013-08-15 16:48:19 來源:新華網(wǎng)
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---對余杭區(qū)余杭街道中南村土地征用與安置房分配不均的調(diào)查

安置房,原本是為了保障被拆遷住戶和失地農(nóng)民住房問題所建的房屋,是一項(xiàng)民生工程。然而,近日記者接到杭州市余杭區(qū)余杭街道中南村白洪龍等村民實(shí)名舉報(bào),稱當(dāng)?shù)卣恋厣嫦印耙宰獯鳌?,另村兩委在分配安置房指?biāo)時(shí)分配不均,導(dǎo)致村民利益受損。為了解事實(shí)真相,記者前往余杭街道中南村實(shí)地調(diào)查。

村民:舉報(bào)5年無果?

余杭街道位于杭州市西端,歷史上有名的《楊乃武與小白菜冤案》發(fā)生在此,據(jù)說小白菜就出生在中南村。

記者來到中南村,村民白洪龍無奈地告訴記者:“本人是中南村七組小組會(huì)計(jì)。2008年,由于南湖滯洪區(qū)周邊環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目建設(shè)需要,涉及中南村全村的所有房屋、土地即將陸續(xù)被全部征用。當(dāng)年村經(jīng)濟(jì)合作社以一份《臨時(shí)使用土地協(xié)議》租賃七組土地總面積293.554畝,至2010年3年間每年以付租金1500元/畝的方式給村民。然而,2011年中南村又以一份《委托協(xié)議》,余杭街道暫以每畝94200元的價(jià)格預(yù)征了7組土地52.799畝。但是,剩下240.755畝卻在原租金基礎(chǔ)上按實(shí)遞增25%,以付租金的方式涉嫌一直截留征地款至今”。

一旁村民葉有梁這樣告訴記者:“涉嫌征地款被截留一事,我們向上級政府反映好多年了,街道、村兩委至今沒有一個(gè)明確的答復(fù)?,F(xiàn)在物價(jià)都在漲村民從2011年拿著每畝1800多元至今,讓我們百姓怎么活啊!”。

那么剩下的240.755畝土地,為何老百姓只能拿到租金,卻沒分到征地款?對此白洪龍懷疑說,村干部涉嫌隱藏土地征用文件,以付租金的方式來賺取差價(jià)款,建立私人小金庫,截留征地款達(dá)2千多萬元。

“如果土地沒征,為何前幾天村干部通知我去辦失地農(nóng)民保險(xiǎn)?那么這部分的失地農(nóng)民保險(xiǎn)指標(biāo)又是從哪里來的?”村民賴國平說,如果土地都被征用了,村民現(xiàn)在卻還拿著每年的租賃款,這不是自相矛盾嗎。

“村委對安置房分配指標(biāo)不合理,有些村民按戶來分配,這一現(xiàn)象在村里已是公開的秘密。”村民白洪龍無助地說,然而,村委對于安置政策把原先已分開立戶的父母卻強(qiáng)制并入子女戶,合并安置為一戶。

資料顯示:《關(guān)于全面推行農(nóng)村居民多(高)層公寓建設(shè)的實(shí)施意見》余杭區(qū)委辦【2008】62號文件,第三款第二條(立戶界定)明確規(guī)定:有子女(含符合條件的入贅人員)為農(nóng)業(yè)戶口的父母一般不得再單獨(dú)立戶,若本人為農(nóng)業(yè)戶口,子女均為非農(nóng)戶口和無子女的夫妻可單獨(dú)立戶,入住敬老院(福利院)由政府供養(yǎng)的孤寡老人不再予以單獨(dú)立戶。本意見自發(fā)文之日起執(zhí)行,區(qū)委辦【2007】67號文件停止執(zhí)行。時(shí)間為2008年4月21日;

然而,根據(jù)《杭州市余杭區(qū)余杭鎮(zhèn)人民政府文件》余政【2008】145號資料顯示,有子女(含符合條件的入贅人員)為農(nóng)業(yè)戶口的父母不得按單獨(dú)一戶安置;由政府供養(yǎng)的孤寡老人不作為安置對象。時(shí)間為2008年8月12日;以此來強(qiáng)制把部分農(nóng)戶兩戶合并一戶安置。??

村兩委:土地是租的

中南村村黨支部書記洪煥平接受記者采訪時(shí)說:“土地是租的,經(jīng)村民代表同意簽字,我們和南開辦簽訂協(xié)議,然后根據(jù)組里面地的多少租金多少,然后和組里再簽訂,根據(jù)組里的數(shù)量價(jià)格在分?jǐn)偂薄?/p>

隨后,洪書記拿出南開辦(甲方)與中南村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(乙方)簽訂《臨時(shí)使用土地協(xié)議》,內(nèi)容顯示:鑒于南湖滯洪區(qū)整治,大量泥土需要外運(yùn)堆放,甲乙雙方就甲方臨時(shí)使用乙方土地堆放達(dá)成一致協(xié)議,面積共計(jì)632.25畝。每年租金1000元∕畝,合計(jì)632250元;使用期限依據(jù)湖區(qū)項(xiàng)目的進(jìn)度,從2008年8月15日起使用至該土地被依法征用止。使用期限滿三年后,在原基礎(chǔ)上遞增25﹪。

同時(shí),洪煥平又拿出一份村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社(甲方)與七組(乙方)簽訂的《臨時(shí)使用土地協(xié)議》,內(nèi)容顯示:與南開辦簽訂協(xié)議徑相大同,其中面積為293.554畝,土地臨時(shí)使用費(fèi)為每年1500元∕畝。時(shí)間為2008年8月30日;

杭州余杭街道土地涉嫌“以租代征”

  圖為中南村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社與7組組長簽訂《臨時(shí)租賃土地協(xié)議》文件

為何兩份《臨時(shí)使用土地協(xié)議》租金相差500元∕畝,同時(shí)租賃土地時(shí)間沒有一個(gè)確定期限?對此記者來到余杭區(qū)街道辦事處了解相關(guān)情況??

余杭街道:給市長信箱回復(fù)是工作人員疏忽造成

黨政辦應(yīng)主任接受了記者的采訪,她告訴記者:“租金每年相差500元∕畝,是因?yàn)槟祥_辦加快開發(fā)整治臨時(shí)使用土地,當(dāng)時(shí)為了考慮涉及到附近中泰鄉(xiāng)等周邊鄉(xiāng)村平衡,租金協(xié)議簽訂每年為1000元∕畝”。

那么為何村委跟小組簽訂又增加了500元∕畝?應(yīng)主任認(rèn)為,那是好事啊,租金來源可能有三種途徑,一是向南開辦爭取,二是向街道爭取,三是村里集體出錢。作為協(xié)議是具備法律效力,如果村民反映價(jià)格太低,可以申請收回,我們是不會(huì)讓老百姓利益受損的。

對于《臨時(shí)使用土地協(xié)議》為何沒有租賃期限?應(yīng)主任這樣解釋,此協(xié)議的確有不規(guī)范的地方。

杭州余杭街道土地涉嫌“以租代征”

  圖為余杭街道給12345市長信箱的回復(fù)

記者既然是臨時(shí)使用土地協(xié)議,為何市長信箱答復(fù)中南村5、6、7組土地卻于2008年征地完畢?應(yīng)主任解釋說,是工作人員失誤,可能不了解情況,以后街道加強(qiáng)這方面的教育。

對于余杭區(qū)委辦【2008】62號文件和余政【2008】145號文件(立戶界定)一款內(nèi)容不相符?“街道沒有篡改區(qū)委辦文件,是村民對政策上有誤解所造成的,孤寡老人在我們這里是集中供養(yǎng)的,子女是有贍養(yǎng)老人義務(wù)的?!睉?yīng)主任說,由于公安機(jī)關(guān)戶籍管理不規(guī)范的前提下,可能分戶了,按照村規(guī)民約,即使你分戶了,無非是戶口本分成兩戶了,但我們在安置的時(shí)候,中南村分房是按人口來安置,不存在兩戶變一宅的情況。

對于村里通知村民參加失地農(nóng)民保險(xiǎn)一事,應(yīng)主任這樣解釋,對有些農(nóng)轉(zhuǎn)非可以提前參保,打擦邊球,但是必須是村民自愿參保。??

余杭區(qū)國土局:對土地征用問題回避

隨后記者來到余杭區(qū)國土資源局,陳副局長這樣說,余杭街道中南村7組土地被征用問題,具體情況不清楚,因?yàn)槭菐啄昵暗氖?,局里已歸檔先查一下資料,下班前一定給記者電話。

然而,記者截止發(fā)稿前,曾多次致電陳副局辦公室,無人接聽。此事件的進(jìn)展,記者將繼續(xù)關(guān)注?。ㄓ浾撸河鄷匀A)

(責(zé)任編輯:村鎮(zhèn)新聞)


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