走勢七：生態(tài)環(huán)境保護迎來拐點
近來環(huán)境突發(fā)事件頻發(fā)，資源環(huán)境的承載力已接近邊界。賈建芳認為，一些沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)遭遇環(huán)境危機影響到群眾正常生活，這意味著僅僅注重發(fā)展經(jīng)濟是不夠的，“只要有一項關鍵指標是后退的，那么全面建設小康社會的奮斗目標就可能會被顛覆”。
一些地方不斷蔓延的污染事件正在演變?yōu)榫讶藗兟鋵嵖茖W發(fā)展觀的反面教材，如今已經(jīng)很少有官員還固執(zhí)于“寧愿毒死，不愿餓死”的口號。生態(tài)文明的觀念漸入人心。
十七大報告提出，基本形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結構、增長方式、消費模式。王一鳴從經(jīng)濟學視野對這一要求進行了解讀：“當前最迫切的，一是要完善資源價格形成機制。資源價格偏低，必然造成對資源過度需求和浪費，誤導資源性產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展，致使產(chǎn)業(yè)結構升級缺乏壓力和動力。二是深化財稅體制改革。以增值稅為主體的財稅體制，客觀上刺激了地方不顧資源和環(huán)境條件，盲目發(fā)展財政增收效應大的傳統(tǒng)重化工業(yè)。三是加快行政管理體制改革，完善政府績效考核體系，實施生態(tài)環(huán)境指標統(tǒng)計考核公布制度，形成政府機構、專業(yè)組織和社會公眾共同參與的評價機制?！边@些改革如果能夠進展順利，主要污染物排放得到有效控制的目標就不難實現(xiàn)。
走勢八：房價有望避免暴漲暴跌
“快速城市化使得地價快速上漲，而‘溢出的財富’應該更多地收歸中央財政?！敝袊缈圃阂讘椚菅芯繂T分析說，“近年來土地產(chǎn)生的財富約有50萬億元。這部分財富的公平分配，可通過區(qū)域之間公共服務的均等化來實現(xiàn)。中央財政通過一定分配機制，用來自發(fā)達地區(qū)城市化的巨額收益縮小發(fā)達地區(qū)和欠發(fā)達地區(qū)之間的公共服務差異。”
易憲容認為，這一輪經(jīng)濟增長過程中，房地產(chǎn)帶動了很多地區(qū)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，表現(xiàn)為經(jīng)濟繁榮，居民住房水平得到一定程度提高。但同時也帶來了高房價，進而造成兩大資產(chǎn)價格泡沫，一個是房地產(chǎn)，一個是股市。這是我國經(jīng)濟未來的重大風險。
如何應對這些風險？易憲容認為，關鍵看政府如何權衡經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場的關系：是讓房地產(chǎn)市場實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，還是短時間內(nèi)把規(guī)模做大。目前，房地產(chǎn)市場最大的問題在于，一些地方政府短時間內(nèi)把大量土地賣出去。他舉例說，南方某市在2000～2006年間，每年批地數(shù)十平方公里，幾乎到了無地可賣的地步。顯然，這樣的發(fā)展道路將難以為繼。
“有一個銀行信貸員告訴我，他們同事每個人都通過按揭買了四五套房。這是拿銀行的錢在炒房，在這樣的制度環(huán)境下，住房人均面積的增加將失去其應有的意義。”易憲容說，“政府把住房的消費和投資區(qū)分開，有效控制投資，同時對信用政策進行很好的規(guī)定，房地產(chǎn)業(yè)就可以在拉動經(jīng)濟與促進民生福祉二者之間實現(xiàn)均衡發(fā)展?！保▉碓矗喊朐抡?編輯：肖亭）