每年的“五一”可以說(shuō)是樓市的銷售熱點(diǎn)，對(duì)比去年“五一”，無(wú)論是上客量還是成交量，今年都有了明顯的提升。節(jié)后，據(jù)記者了解，大部分開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始推出各種優(yōu)惠促銷活動(dòng)蓄客。

前四月房?jī)r(jià)微漲中

已至7280元/㎡

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，今年1月—3月，西安新建住宅均價(jià)分別為7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至3月底，西安市住宅類商品房銷售193.63萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21.9%。2013年4月，西安房?jī)r(jià)漲至現(xiàn)在的7280元/㎡，每平方米漲32元，漲幅為0.52%，與全國(guó)100個(gè)上榜城市相比，其漲價(jià)幅度位列全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅倒數(shù)第18位。因此，價(jià)格、銷量雙升的現(xiàn)狀讓傳統(tǒng)旺季“紅五月”備受期待。

2012年的樓市市場(chǎng)在逐漸回暖中度過(guò)，2013年的樓市也一直保持走高的趨勢(shì)。相比去年的“以價(jià)換量”，今年的市場(chǎng)呈現(xiàn)“穩(wěn)步微漲”。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商們也表現(xiàn)的胸有成竹，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)充滿信心。

延續(xù)“五一”人氣熱度

眾樓盤仍熱鬧

“五一”期間各大樓盤到訪量、誠(chéng)意登記均“業(yè)績(jī)”喜人。據(jù)晶城秀府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“五一”期間其loft蓄水56套。如此戰(zhàn)績(jī)除了與近期市場(chǎng)走熱有關(guān)還與該項(xiàng)目的品質(zhì)、口碑、創(chuàng)新、高性價(jià)比有很大關(guān)系，“五一”后“業(yè)績(jī)”依舊喜人，這與小長(zhǎng)假期間的蓄客密不可分；華遠(yuǎn)·君城“五一”后成交10組，來(lái)電80組，來(lái)訪174組；盛龍廣場(chǎng)段經(jīng)理告訴記者，他們針對(duì)“五一”小長(zhǎng)假項(xiàng)目讓利于客戶，優(yōu)惠最高達(dá)15萬(wàn)。為回饋社會(huì)各界對(duì)盛龍廣場(chǎng)的厚愛(ài)，項(xiàng)目為客戶打造出全民互動(dòng)娛樂(lè)的空間，“砸金蛋、抽好禮、夾娃娃”等活動(dòng)吸引了不少購(gòu)房者。

對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，“紅五月”或許是一次置業(yè)機(jī)會(huì)，除了品牌房企的持續(xù)發(fā)力外，新盤的數(shù)量也在增加，讓購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)自己的居住夢(mèng)想。當(dāng)然購(gòu)房者的理性更為重要，價(jià)格只是決定購(gòu)買的一個(gè)要素，要注重開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)，以及后續(xù)的物業(yè)管理等方面，擁有一個(gè)良好的生活環(huán)境取決于仔細(xì)考察的心態(tài)和品質(zhì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出的產(chǎn)品。

同比市場(chǎng)提早回暖

業(yè)內(nèi)供需兩旺

美城機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究部經(jīng)理董生表示，上周末為“紅五月”的第一個(gè)周末，入市房源約600套左右。

總體而言，西安今年的“小陽(yáng)春”春意盎然，連續(xù)兩月住宅成交突破百萬(wàn)平方米。目前來(lái)看，盡管“五一”西安市房地產(chǎn)進(jìn)行了短暫的修整，但后期開(kāi)發(fā)商推盤的意愿仍舊強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)西安市可能會(huì)迎來(lái)一個(gè)熱度較高的“紅五月”。

去年“五一”期間，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一波春季反彈的行情，成交量開(kāi)始復(fù)蘇，屬于市場(chǎng)回暖過(guò)渡期。而今年則不同，市場(chǎng)從三月開(kāi)始反彈，四月份更是延續(xù)了這一行情，目前來(lái)看，“小陽(yáng)春”的格局已定。在這種背景下，市場(chǎng)的成交熱度得以延續(xù)，“五一”之后各開(kāi)發(fā)商還是保持著喜人的“戰(zhàn)績(jī)”。 記者 支佳昕