住建部副部長(zhǎng)仇保興在第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上說，我國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25～30年。如此短壽的建筑將每年產(chǎn)生數(shù)以億計(jì)的建筑垃圾，給中國(guó)乃至世界帶來巨大的環(huán)境威脅。現(xiàn)在我國(guó)政府已號(hào)召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高建筑質(zhì)量，將目前30年的建筑平均壽命延長(zhǎng)至100年。(相關(guān)報(bào)道見今日本報(bào)17版)
細(xì)究起來，中國(guó)建筑普遍短命所造成的社會(huì)危害，不止是產(chǎn)生大量垃圾、破壞環(huán)境，以及形成資源浪費(fèi)(據(jù)悉，我國(guó)每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材)，實(shí)際上，也包括了房?jī)r(jià)的居高不下。
很明顯，建筑壽命只有25～30年，低于目前70歲左右的人均壽命。這意味著，一個(gè)人若要確保一輩子“住有所居”，那么至少要反復(fù)購(gòu)買2～3次住房，住房需求成倍增加，在住房供給不變的情況下，房?jī)r(jià)焉能不暴漲？
時(shí)下，我們的樓市中為什么有那么多的“改善型住房需求”，無非是因?yàn)椋洮F(xiàn)有住房在“短命”規(guī)律作用下，不得不尋求“改善”。
中國(guó)建筑質(zhì)量之所以如此短命——“樓塌塌、樓脆脆、樓歪歪、樓裂裂”之類現(xiàn)象頻仍，不是因?yàn)槲覀內(nèi)狈ΡＷC建筑高質(zhì)量的技術(shù)能力和建筑智慧。
真正的根源，在我看來，是我們確保和維護(hù)建筑高質(zhì)量的制度出了問題，由于這些制度本身缺乏足夠應(yīng)有的生命力，因此既無法保證建筑的“優(yōu)生優(yōu)育”，也無法促進(jìn)它的健康長(zhǎng)壽。比如，我們的建筑質(zhì)量監(jiān)管制度。應(yīng)該說，目前我們從建筑設(shè)計(jì)到施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，都存在監(jiān)督乏力的缺陷。
更重要的還有，城市規(guī)劃管理制度。不得不承認(rèn)，建筑普遍短命，雖然對(duì)于普通居民、社會(huì)本身毫無益處，但對(duì)城市規(guī)劃，以及盲目追求眼前政績(jī)的考核制度來說，卻是極為契合的。正如廣東省委書記汪洋此前曾指出的，“建大橋，這是GDP，讓大橋塌了、拆了又是GDP，再建一次大橋還是GDP”。這種制度背景下，建筑“建了拆，拆了建”難以避免，而既如此，就算是建筑質(zhì)量本身十分可靠，“短命”的宿命也是注定的。
此外，目前我們的房地產(chǎn)管理制度、征地拆遷制度，同樣也是建筑短命的推手之一。居民只有房屋建筑本身的所有權(quán)。這意味著，居民對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是不完整的。在這之上的房屋或者說建筑的質(zhì)量當(dāng)然也就岌岌可危了。
(作者系評(píng)論員)
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