布局二三線城市，已經(jīng)成為地產(chǎn)界新的趨勢。在經(jīng)濟發(fā)達(dá)的長三角，例如蘇南等地，由于二三線城市的房價尚未形成大泡沫，已經(jīng)成為諸多地產(chǎn)商逐鹿的新戰(zhàn)場。有些地區(qū)，目前房價已經(jīng)過萬。(海峽都市報4月1日報道)
相對于處于眼下全國房地產(chǎn)調(diào)控政策轉(zhuǎn)向期間，大城市房價靜觀待望而顯得微妙害羞的姿態(tài)，二三線城市房價的上漲，已經(jīng)到了肆意的地步。這一點，處于房價第一線的百姓們，體會最深：一位在無錫的朋友跟我叫苦不迭，房價一日幾變的狀況，使他所持待購之幣的價值不斷縮水；在我老家，一個縣級市的城鎮(zhèn)，我的同學(xué)抱怨說，去年因調(diào)動工作搬家在大城市賣掉一套60平方米的房款所得，在我們那個城鎮(zhèn)，仍然只能買一套60平方米的普通商品房……
循著這些抱怨聲音，細(xì)辨二三線城市房價的崛起，表面看來是緣于地產(chǎn)業(yè)向二三線城市大進(jìn)軍的新趨勢，以及戶籍改革、地價低于一線大城市、城際交通完善等原因，可在這之后，還隱藏著一種跡象，即每一次房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)聲緊張之時，都會引來二三線房價攀升的一次輿論高潮。2007年6月，城市綜合實力還只排在全國第182名的皖北城市蚌埠，以房價漲幅10.2%排在了全國第五位，那一次也同樣引發(fā)了媒體對二三線房價高漲的集體關(guān)注，有的媒體甚至解讀出“只調(diào)控大城市、不調(diào)控中小城市”。溯往思今，此種狀況再次出現(xiàn)，甚至漲風(fēng)更疾，不能不引起我們對二三線城市可能成為“調(diào)控盲區(qū)”的擔(dān)憂。
任志強高呼“與北京相比，無錫的房價太便宜了”。這種聲音，對地方政府極具煽動性和鼓動性。《瞭望》新聞周刊2007年曾有一份調(diào)查顯示，有不少中小城市也提出要建設(shè)“國際化大都市”的發(fā)展目標(biāo)，一些地方政府甚至廣開招商之門吸引開發(fā)商進(jìn)入，為其提供與國家政策相背的政策支持。因此，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)不僅僅是民生和經(jīng)濟問題，而是某些官員體現(xiàn)政績的主要手段，形成了典型的“房價政治觀”。
面對當(dāng)下的房價瘋漲，國土部警示二三線城市須防地價跟風(fēng)上漲。但事實上，在“房價政績觀”的驅(qū)動下，隨著房價的飆升，二三線城市地價跟風(fēng)上漲是必然的結(jié)果。
房價飛漲，拉動了經(jīng)濟，提高了GDP，只是苦了地方百姓。在收入的提高永遠(yuǎn)趕不上房價上漲速度的背景下，許多百姓默默承受“房奴”的重壓和“蝸居”之痛的現(xiàn)實引人深思。
?。ㄘ?zé)任編輯：馮興科）
