湖南長沙開福區(qū)新河三角洲地塊掛牌在即，據(jù)了解,該塊土地保證金要求10億，起拍價達(dá)46.4億之巨，將開創(chuàng)最大金額單宗土地掛牌“中國第一高價”的歷史記錄。轉(zhuǎn)讓該地塊，政府的目的是收回前期在土地一級開發(fā)上的投資，并籌齊建圖書館、博物館和音樂廳的資金。
中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息：“國內(nèi)知名的地產(chǎn)公司幾乎都來了?！遍L沙市國土局有關(guān)人士感慨。繼去年10月12日長沙開福區(qū)五合垸單宗土地拍出“中南第一高價”10.25億元后，與五合垸僅僅相隔一條瀏陽河的新河三角洲也掛牌在即，該塊土地保證金要求10億，起拍價達(dá)46.4億之巨，開創(chuàng)最大金額單宗土地掛牌“中國第一高價”的歷史記錄。
記者在長沙市國土資源局的網(wǎng)站上看到，開福區(qū)新河三角洲地塊的出讓面積為785198.96㎡；規(guī)劃用途是商業(yè)、住宅。起始價46.3830億元，保證金：10億元。
記者從相關(guān)渠道獲悉，新河三角洲將是長沙市政府計劃未來三年投資120億元打造的長沙文化曼哈頓地區(qū)，位于該地塊的圖書館、博物館和音樂廳也即將開建。新河三角洲本來是一個舊區(qū)域，主要為工業(yè)區(qū)，政府拆走工廠居民后成片拍賣。得到該地塊要從本次招拍掛摘牌。轉(zhuǎn)讓該地塊，政府的目的是收回前期在土地一級開發(fā)上的投資，并籌齊建圖書館、博物館和音樂廳的資金。
長沙達(dá)觀房地產(chǎn)策劃公司副總經(jīng)理邱斌告訴記者，兩三年前長沙開福區(qū)平均地價為60－70萬／畝，現(xiàn)在一路漲價到近200萬元／畝。由于長沙市國土資源交易中心僅僅發(fā)了一個公告后，至今沒有從官方渠道透露任何關(guān)于該地塊的詳細(xì)資料，由此來自深圳、廣州（長沙分公司）以及長沙本地的房地產(chǎn)商都沒有公開參與拍賣，也不愿公開透露公司名稱。
隨著市政規(guī)劃的逐步推進(jìn)，長沙地塊價格也一路飆升。去年10月12日，長沙市開福區(qū)五合垸單宗土地拍出10.25億的天價，一時被譽(yù)為“中南第一高價”，相關(guān)人士表示，按周邊五合垸拍賣5.5億起價，10.25億成交來看，本地塊是在三角洲基礎(chǔ)拆遷基本完成條件下拍賣，升幅將更大，有可能成為單案超百億拍賣。
此外，記者了解到，本地塊拍賣成功后，因為政府是出讓方，土地增值稅將有政府稅務(wù)部門收，如果屆時成交價格比起拍價格翻倍，比例將達(dá)到60％。
（來源：國際金融報）
