深業(yè)上城是福田區(qū)新建的綜合體項(xiàng)目。

深圳又添“億元豪宅”

深業(yè)上城頂層復(fù)式備案價(jià)25萬(wàn)元/平方米，一套2億元，開(kāi)盤(pán)首批商務(wù)公寓均價(jià)6 .38萬(wàn)元/平方米

9月28日-30日，福田的綜合體項(xiàng)目深業(yè)上城北區(qū)公寓低調(diào)開(kāi)盤(pán)，首推100套。開(kāi)發(fā)商稱，首推單位在國(guó)慶期間已全部售罄，后又加推30套也賣(mài)完了，現(xiàn)正加推20套新單位，開(kāi)盤(pán)期間錄得預(yù)售收入人民幣約15億元，均價(jià)63800元/平方米。而未售的頂層復(fù)式共4套，在市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)上備案價(jià)25萬(wàn)元/平方米，算起來(lái)一套總價(jià)2億元。

開(kāi)盤(pán)設(shè)多間V IP室分批認(rèn)購(gòu)

深業(yè)上城高端商務(wù)公寓建筑面積約17萬(wàn)平方米，共有628個(gè)單位，戶型面積在106-407平方米。9月28日-30日首批推出100個(gè)單位，享有9 .4折開(kāi)盤(pán)特殊優(yōu)惠，已全部售罄，后又加推部分單位。在國(guó)慶前三天開(kāi)盤(pán)期間，合計(jì)認(rèn)購(gòu)113套，認(rèn)購(gòu)金額15億元，均價(jià)約63800元/平方米。

深業(yè)上城頂層復(fù)式備案價(jià)25萬(wàn)元/平方米，一套2億元，開(kāi)盤(pán)首批商務(wù)公寓均價(jià)6 .38萬(wàn)元/平方米。

9月28日當(dāng)天，記者在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)擁擠人潮，原來(lái)開(kāi)發(fā)商在展示中心設(shè)計(jì)了多間V IP室，通知客戶分批認(rèn)購(gòu)。在現(xiàn)場(chǎng)，有一位原本想來(lái)買(mǎi)寫(xiě)字樓的購(gòu)房者在得知寫(xiě)字樓還沒(méi)開(kāi)賣(mài)后，隨即買(mǎi)了兩套住宅。

根據(jù)規(guī)劃，深業(yè)上城公寓部分共有兩座四棟，規(guī)劃33層以下為106平方米戶型，33層以上為355-473平方米大戶型，還有4套超大戶型。深業(yè)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此次推售的單位各個(gè)樓層和方位朝向都有，但低樓層偏多。有現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者透露，低層單價(jià)6萬(wàn)-8萬(wàn)元，45層以上單價(jià)10萬(wàn)-11萬(wàn)元。

備案價(jià)深圳第二高

深業(yè)置地相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，被稱為“稀有單位”的4套800多平方米頂層復(fù)式，在此次推盤(pán)中尚未對(duì)外公開(kāi)發(fā)售。但從市規(guī)劃國(guó)土委登記的備案價(jià)25萬(wàn)元/平方米看，總價(jià)約2億元，全市在售公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)僅次于東海國(guó)際公寓頂層復(fù)式的報(bào)價(jià)(2.5億元)，此外深圳也僅懿德軒、觀瀾高爾夫等少數(shù)在售樓盤(pán)有過(guò)億元單位，以前賣(mài)過(guò)的著名豪宅項(xiàng)目如幸福里、伍茲公寓等都沒(méi)有成交價(jià)過(guò)億元的單位。

深業(yè)上城的高價(jià)首先基于其地段———靠近福田中心區(qū)，毗鄰蓮花山公園、筆架山公園和中心公園三個(gè)市政公園；其次在于其綜合體的優(yōu)勢(shì)———建筑面積約788910平方米，包含了高端商務(wù)公寓、產(chǎn)業(yè)寫(xiě)字樓、大型商場(chǎng)和酒店。2013年深圳控股年中報(bào)顯示，該項(xiàng)目今年計(jì)劃要賣(mài)24億元，目標(biāo)客戶定位為年輕人、“海歸”，“基本上適合單身或者兩個(gè)人住，但從前期咨詢的客戶看，不僅僅是年輕人，還有一些年長(zhǎng)的，希望有自己的自由空間，或是買(mǎi)給回國(guó)的兒女?！鄙顦I(yè)置地常務(wù)副總經(jīng)理郝繼霖介紹。（見(jiàn)習(xí)記者詹燕燕）