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昨日下午，因?yàn)樾^(qū)停車位租售問題，四川廣漢市雒城一號(hào)一期的部分業(yè)主和小區(qū)開發(fā)商、物管發(fā)生了小糾紛，小區(qū)門外堵了十幾輛車，造成小區(qū)外的車進(jìn)不去，小區(qū)里的車出不來(lái)，經(jīng)過相關(guān)部門協(xié)調(diào)，今日上午小區(qū)門外交通恢復(fù)正常。

廣漢的這起停車位小糾紛發(fā)生的原因是什么？矛盾的焦點(diǎn)在哪里？對(duì)此，四川新聞網(wǎng)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。

小區(qū)車位租售引爭(zhēng)議

昨晚，四川廣漢雒城一號(hào)一期的業(yè)主趙女士打進(jìn)本網(wǎng)新聞熱線，反映自己居住小區(qū)因?yàn)橥＼囄粏栴}發(fā)生糾紛，小區(qū)門外通道被車子堵住了，不能進(jìn)出。今日下午，四川新聞網(wǎng)記者來(lái)到該樓盤時(shí)，已經(jīng)沒有車輛停留在小區(qū)門口的通道上，小區(qū)門外交通正常。

業(yè)主：一次性付清70年租賃費(fèi)用難接受

業(yè)主周先生告訴記者，他在該樓盤買了一套房子，今年年初房子裝修好以后就搬進(jìn)新房入住。此前，開發(fā)商和物業(yè)一直沒有說過停車位出售、租賃的相關(guān)問題，“在購(gòu)買新房時(shí)，售樓人員曾告訴他，小區(qū)的停車位可租可售?！敝芟壬f，5月初，開發(fā)商告訴我們，如果要租賃停車位需要一次性付清70年租賃費(fèi)用。

“這讓我們很難接受”業(yè)主李先生說，一次性交這么多錢跟買車位沒什么區(qū)別了。業(yè)主王女士表示，其他地方都可以短期租賃，為什么我們小區(qū)就不可以呢？“一次性交這么多年的租賃費(fèi)用，確實(shí)不劃算?！睒I(yè)主劉先生說，我都40多歲的人了，也用不了這么久。

部分業(yè)主告訴記者，由于沒有購(gòu)買或者租賃車位，昨日下午小區(qū)門衛(wèi)將沒有辦理車位購(gòu)買手續(xù)和租賃手續(xù)的車子卡在了門外，業(yè)主也不愿意將車移開，才造成車輛不能進(jìn)出局面。

十余名有車業(yè)主告訴記者，此前他們從未接到物業(yè)的任何通知，他們表示，即使沒有辦理小區(qū)停車位租售手續(xù)不讓開進(jìn)來(lái)，也應(yīng)提前通知他們。對(duì)此，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生稱，本月曾挨家挨戶向業(yè)主宣傳過，也在小區(qū)門口張貼過通知。

房開：正在協(xié)商車位短期租賃方案

記者了解到，該樓盤一期有住戶600余戶，小區(qū)共有停車位466個(gè)，目前已售出320個(gè)車位，從車位配比看，車位基本夠用。記者在小區(qū)的地下和地上停車場(chǎng)看到，車位比較空，大部分沒有停放車輛。

今日下午，物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生告訴記者，昨日不讓沒有辦理車位購(gòu)買手續(xù)和租賃手續(xù)的業(yè)主車子進(jìn)入，是由于此前部分業(yè)主將車停在了別的業(yè)主已購(gòu)買的車位上，部分業(yè)主曾到物業(yè)投訴。

該樓盤開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，此前，工作人員曾告訴過業(yè)主，如果不購(gòu)買車位，可采用租賃的形式，“租金當(dāng)時(shí)說的是一次性付20年的。”該負(fù)責(zé)人說，這個(gè)小區(qū)開發(fā)商打造的品質(zhì)很高，投入也大，所以要求一次性付這么多年的租金也是為了回收資金。

該負(fù)責(zé)人說，昨晚的事情發(fā)生后，開發(fā)商已經(jīng)著手在處理此事了，“今天已經(jīng)和業(yè)主召開了座談會(huì)，協(xié)商此事，并達(dá)成了初步的方案?！痹撠?fù)責(zé)人向記者出示了一份今日上午商討會(huì)確定的方案，方案中開發(fā)商表示短期的租賃車位方案將于8月10日之前向業(yè)主公布。

方案顯示，短期租賃的價(jià)格，開發(fā)商有自主定價(jià)的權(quán)利，可向部分業(yè)主和其他樓盤詢價(jià)；在未出短期租賃方案前，業(yè)主車輛可以停放在小區(qū)內(nèi)，未購(gòu)買車位的業(yè)主可向已購(gòu)買車位的業(yè)主租賃車位。該責(zé)人表示，開發(fā)商將會(huì)從業(yè)主角度出發(fā)，積極考慮業(yè)主提出的訴求，爭(zhēng)取早日解決業(yè)主提出的問題。(記者張漁)