沈公積金發(fā)放超額完成全年指標(biāo)

前三季度公積金發(fā)放貸款77.4億 有管理部稱年底前審批可能會放緩

今年前三季度，沈陽公積金發(fā)放個人住房貸款77.4億元，同比增長76.7%。

完成全年計劃指標(biāo)的119%，共支持全市2.9萬戶職工購房66.8萬平方米。

針對近期國內(nèi)多個城市出現(xiàn)公積金貸款難及緩貸、斷貸現(xiàn)象，沈陽公積金管理部門表示，目前審批正常，有管理部稱年底前審批可能會放緩，現(xiàn)在申請不排除元旦后才能放款。

前三季度公積金發(fā)放貸款77.4億

日前，沈陽住房公積金管理中心公布了前三季度的各項業(yè)務(wù)指標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，前三季度共歸集住房公積金106.4億元，完成全年計劃指標(biāo)的81.9%，同比增長13%；共新增開戶單位1604戶，新增開戶人數(shù)10.3萬人，完成全年計劃指標(biāo)的103%。

前三季度發(fā)放個人住房貸款77.4億元，同比增長76.7%，完成全年計劃指標(biāo)的119%，共支持全市2.9萬戶職工購房66.8萬平方米，還支持職工提取住房公積金56.9億元，同比增長39.1%。

沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)研究會副會長張祥表示，國五條后沈陽剛需市場旺盛，加之公積金繳存人數(shù)的增多，公積金貸款發(fā)放額必然會有所提高。

購買首套住房人數(shù)占貸款總?cè)藬?shù)93%

今年，沈陽住房公積金個貸政策持續(xù)向中低收入家庭傾斜。

經(jīng)統(tǒng)計，三季度沈陽市購買首套住房的貸款人數(shù)占貸款總?cè)藬?shù)的93%，貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的78%，貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的91%，貸款職工購房單價在7000元∕平方米以下的占總貸款人數(shù)的71.4%，住房公積金制度的民生保障功能進(jìn)一步體現(xiàn)。住房公積金風(fēng)險管理機(jī)制不斷完善，公積金運營質(zhì)量進(jìn)一步提高。

張祥表示，住房公積金取之于民用之于民，目前，沈陽房地產(chǎn)市場以剛需為主，而住房公積金使用者中多數(shù)是剛需一族，因此，剛需一族所占貸款人數(shù)比例必然會較多。

三季度末，沈陽實現(xiàn)住房公積金增值收益3.1億元，比去年同期增長20.5%，完成全年計劃的80%。截至9月末，沈陽住房公積金個貸率為81%，個貸金額逾期率維持在0.0002%低位，同比下降33%，住房公積金運行健康、安全、合理。

沈陽公積金有關(guān)人士表示，公積金有一系列的安全防范措施，購房者也比較清楚逾期后可能會帶來個人信譽(yù)方面的損失，因此都能夠按時還款。

公積金貸款審批速度或變慢

隨著年底的臨近，近期北京、上海、廣州、青島等城市又出現(xiàn)了公積金貸款難現(xiàn)象，部分城市甚至出現(xiàn)了緩貸甚至斷貸，部分城市公積金鬧起了“錢荒”。

昨日記者走訪時發(fā)現(xiàn)，目前沈陽的公積金仍在正常辦理，審批下來得一個月左右。不過，多家管理部表示年底審批可能會變慢，“現(xiàn)在申請的話，可能得元旦后才能批下來?！币还芾聿抗ぷ魅藛T說。

但也有管理部工作人員表示，審批是否真的會變慢目前還不是十分確定，購房者在申請時具體到窗口詳細(xì)咨詢。

張祥表示，公積金管理部門每年都會完成一定的貸款發(fā)放指標(biāo)，因為貸款余額還要考慮到下一年，所以今年在完成指標(biāo)后，年底前存在貸款審批放慢的可能。