入夏以來，我市頻降暴雨，給群眾的生產(chǎn)和生活帶來極大的困擾，持續(xù)地降雨使西崗區(qū)雙興財富長街小區(qū)101戶業(yè)主的房屋出現(xiàn)不同程度的漏雨，情況嚴重。為此，市國土房屋部門立即聯(lián)系市住宅專項維修資金管理中心給該小區(qū)開辟綠色通道，進行房屋維修。據(jù)悉，今夏我市已啟用維修資金本金用于房屋維修改造，幫助居民盡快解決房屋維修問題。

全力跟蹤,落實維修計劃

雙興財富長街小區(qū)101戶業(yè)主家的房屋因為連日降雨而造成不同程度的漏雨，漏雨面積占小區(qū)全部屋面的80%左右。房屋漏雨不僅導致了居民家中電線短路，甚至嚴重影響了群眾正常生活，給百姓的生命財產(chǎn)安全帶來巨大影響。市國土資源和房屋局西崗分局在巡查中得知此情況后，立即協(xié)調(diào)市住宅專項維修資金管理中心、站北街道辦事處、萬全社區(qū)居委會、小區(qū)物業(yè)服務公司等有關(guān)單位，組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，查看房屋漏雨狀況，共同商討解決對策。

由小區(qū)物業(yè)公司制定出具體的房屋維修計劃，上報申請?zhí)崛【S修資金；市住宅專項維修資金管理中心及時開辟綠色通道，給予房屋維修大力支持；萬全社區(qū)和業(yè)主代表會議議定的事項和會后制定的維修方案及時告知小區(qū)廣大業(yè)主。小區(qū)物業(yè)公司表示待維修資金到位后，在氣候允許的情況下，集中人力物力，于九、十月份開始，自東向西，平、瓦屋面同時開工，計劃用兩個月時間，徹底整治屋面漏雨問題。昨天，記者了解到，西崗分局正全力跟蹤雙興財富長街小區(qū)房屋維修計劃落實情況。

特事特辦，簡化辦理流程

據(jù)悉，我市物業(yè)小區(qū)半數(shù)以上居民樓都過了質(zhì)量保修期，普遍出現(xiàn)不同程度損壞，危及百姓生活及人身安全。今年夏天，頻繁的強降雨導致我市部分地區(qū)房屋受損，給小區(qū)居民造成安全隱患。為解決百姓房屋維修問題，市國土房屋局縮短維修資金劃撥使用時限，啟用維修資金本金用于房屋維修改造。業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)申請使用維修資金本金用于房屋維修時，應征得住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過后方可使用。本金的使用將同利息一樣，分攤到每個人的專有賬戶上，實行專戶管理、?？顚Ｓ?、所有人決策、政府監(jiān)督的模式，有效解決了房屋維修過程中資金不足問題。

同時，市國土房屋局特事特辦，為居民開辟綠色通道，由臺風暴雨、山體滑坡、泥石流、火災、房屋傾斜倒塌等突發(fā)事件引起的房屋共用部位，公用設施、設備的緊急維修，由業(yè)主委員會或2/3以上受益業(yè)主向轄區(qū)國土房屋分局提出申請后向市局報告，市局將根據(jù)實際情況在第一時間內(nèi)向開戶單位劃轉(zhuǎn)資金，簡化維修資金辦理流程，保證資金3天內(nèi)到賬，后補辦各種手續(xù)，以縮短維修資金劃撥的辦理時間，使資金快速到位，解決百姓房屋維修問題。

排險治理,更好方便居民

另外，記者還從市國有房產(chǎn)管理中心獲悉，經(jīng)近一個月的緊張施工，西崗區(qū)石松街41-43號住宅樓擋土墻排險加固工程已于近日竣工，并通過有關(guān)部門驗收。受連續(xù)強降雨影響，西崗區(qū)石松街41-43號住宅樓毛石擋土墻主體部分局部坍塌，直接影響周邊居民及過往群眾的生命財產(chǎn)安全。險情發(fā)生后，市國有房產(chǎn)管理中心立即啟動應急預案，并會同有關(guān)部門第一時間研究制定了排險加固治理方案，排險工程隊伍于擋土墻倒塌當日進場排險。近日，該工程竣工并通過有關(guān)部門驗收。在排險治理的同時，將擋土墻周邊的人行樓梯、步行方磚等一并進行了改造，極大的方便了群眾出行。

申請使用

維修資金本金

業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)申請使用維修資金本金用于房屋維修。

應征得住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過后方可使用。

本金的使用將同利息一樣，分攤到每個人的專有賬戶上，實行專戶管理、?？顚Ｓ?、所有人決策、政府監(jiān)督的模式，有效解決了房屋維修過程中資金不足問題。記者盧真珍