昨天，南京土地市場上演了一場“盛宴”。國土部門一下子預公告推出了41幅地塊，總面積達到了230萬平方米，創(chuàng)下了歷史之最。業(yè)內(nèi)人士預測，隨著預公告地塊越來越多，下半年南京土地市場將有大批地塊“轉正”，從而充實土地招拍掛市場。

兩江板塊唱主角

共預公告29幅地塊

本次預公告的41幅地塊中，兩江板塊量最大。其中，江北板塊有17幅，江寧板塊有12幅。江北板塊中，值得關注的是南京大學浦口校區(qū)二期將推出3幅純住宅用地，總面積有24.5萬平方米；另外還有一幅浦口新城總部大道旁邊的商業(yè)用地，面積為2.53萬平方米。江寧板塊中，開發(fā)區(qū)有5幅地塊較為優(yōu)質，這5幅地塊具體位置為：上元大街以南、雙龍大道以東；天元路以南、秦淮河以西；天元路以北、莊排路以西；雙龍大道以西、同仁醫(yī)院以東1地塊；雙龍大道以西，同仁醫(yī)院以東2地塊。

兩幅流拍地重新亮相

2011年，南京土地市場陷入低迷，流拍地塊頻出，位于麒麟新城的白下區(qū)雙麒路以東NO.2011G15地塊經(jīng)歷了多次流拍、延期的尷尬。在經(jīng)過地塊規(guī)劃調(diào)整之后，這幅地塊又將以全新形象亮相市場。最新資料顯示，這幅地塊實際出讓面積為8.6萬平方米，容積率≤1.83。

同樣，雨花臺區(qū)板橋新城四期地塊也是重新亮相，預公告顯示，此幅地塊10.6萬平方米的出讓面積與去年N0.2011G53地塊10.8645萬平方米的出讓面積不相上下，但原本1.0的容積率已悄然變?yōu)?.4。

瑞金路萬余平方米“迷你”地塊現(xiàn)身

除了這兩幅“舊地新推”的地塊之外，城中、城北以及馬群獅子壩的3幅全新住宅地也進入了預公告地塊儲備中。其中白下區(qū)瑞金路中學東地塊位于城中核心位置，與豪宅菲尼克斯國際公寓相隔不遠，不過該地塊只有1.2750萬平方米，體量較小。

另外兩幅純住宅地分別位于馬群獅子壩和下關中央北路95號，其中，馬群獅子壩地塊總出讓面積達14.9萬平方米，容積率≤1.6；中央北路95號地塊密度較低，容積率≤1.05，出讓面積為8萬平方米。

南京南站、仙林中心

各推兩幅新地塊

此次預公告地塊中，南京南站和仙林中心分別有兩幅全新地塊浮出水面。

南京南站附近站東片區(qū)12號地塊為一幅住宅混合、二類居住用地，容積率在1—2.2之間；站西片區(qū)4號地塊為商業(yè)金融業(yè)用地，實際出讓面積為3.8萬平方米，容積率≤3。

在本次的預公告地塊中，仙林即將推出的是中心區(qū)B2商務商業(yè)地塊和中心區(qū)C8文化商業(yè)地塊，只不過體量均沒有超過1萬平方米，這兩幅地塊出讓，將使仙林板塊的配套更加完善。此外，下關區(qū)濱江信息港1.02萬平方米的商業(yè)辦公混合用地也進入預公告階段。(記者沙文蓉 李思穎)

來源：南京日報 編輯：張少虎