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龍年買(mǎi)房參考:7種便宜房子買(mǎi)了也白買(mǎi)(圖)

[編者按]房?jī)r(jià)下行成為趨勢(shì)，但是房?jī)r(jià)上漲和下跌都會(huì)讓購(gòu)房者感到焦慮。上述這些所謂的便宜房或沒(méi)有履行正常的土地出讓手續(xù)，或?qū)儆诓灰?guī)范開(kāi)發(fā)，一旦購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了上述房屋，是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。

房?jī)r(jià)跌回兩年前恐難現(xiàn)升勢(shì) 年中見(jiàn)底論過(guò)于樂(lè)觀

數(shù)據(jù)顯示，龍年春節(jié)后第一周,北京新建住宅成交均價(jià)為18960元/平方米，與春節(jié)前最后一周的成交均價(jià)相比下跌2.8%，而與去年春節(jié)后首周的成交均價(jià)相比竟下跌了25%?！薄　≈袊?guó)科學(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院研究員陳錫康則表示，預(yù)計(jì)在2012年中期，我們房地產(chǎn)調(diào)控政策將出現(xiàn)明顯成效。

超小戶(hù)型難圓婚房夢(mèng) 婚房置業(yè)要慎重

我從老家沈陽(yáng)來(lái)到天津已經(jīng)整整九年，在這里度過(guò)了四年的大學(xué)生活，做了五年的汽車(chē)銷(xiāo)售。即使是選擇過(guò)渡性婚房的我，也要從自住的角度出發(fā)，或許用手中的錢(qián)貸款買(mǎi)一套標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型的限價(jià)房更實(shí)惠。

央行：落實(shí)差別化住房信貸 滿(mǎn)足首購(gòu)房家庭需求

在日前召開(kāi)的2012年人民銀行金融市場(chǎng)工作座談會(huì)上，央行表示，繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，完善融資機(jī)制，改進(jìn)金融服務(wù)，加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，滿(mǎn)足首次購(gòu)房家庭的貸款需求。

房企IPO受阻掀融資潮 信貸微調(diào)樓市或受益

為應(yīng)對(duì)上半年企業(yè)的流動(dòng)性危機(jī)，2012年初房企紛紛宣布相關(guān)資金計(jì)劃，掀起了融資大潮。為了應(yīng)對(duì)上半年企業(yè)的流動(dòng)性危機(jī)，2012年初房企紛紛宣布相關(guān)資金計(jì)劃，掀起了融資大潮。

40城市住房信息聯(lián)網(wǎng) 市場(chǎng)更加公開(kāi)和透明

日前，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，今年6月底前實(shí)現(xiàn)包括北京在內(nèi)的40個(gè)主要城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

保安兼職送件 富力城業(yè)主頻收遲到快件問(wèn)責(zé)物業(yè)

因物業(yè)代業(yè)主簽收快遞，造成包裹單、掛號(hào)信常延誤，近日，家住朝陽(yáng)區(qū)富力城小區(qū)的幾十戶(hù)居民集體抗議，要求物業(yè)及時(shí)送達(dá)快件?！薄　∽咴L(fǎng)中，居民張先生介紹了他的經(jīng)歷，“包裹單遞交到我手里時(shí)，已經(jīng)過(guò)了7天，超過(guò)了郵局免費(fèi)管理期，還要交滯納金。

首月銷(xiāo)售低迷 多家大型房企全年目標(biāo)零增長(zhǎng)

房地產(chǎn)市場(chǎng)氤氳不散，部分開(kāi)發(fā)商2012年首月銷(xiāo)售額狀況持續(xù)低迷。在銷(xiāo)售放緩、融資收緊等多種因素的影響下，包括多家巨頭在內(nèi)的房企紛紛換擋減速，下調(diào)2012年銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)劃，部分開(kāi)發(fā)商提出銷(xiāo)售零增長(zhǎng)。

廣州二手樓價(jià)回到去年年初水平 放盤(pán)價(jià)八折成交

位于客村旺租板塊的金影花園近日成交兩套單位，其中一套以放盤(pán)價(jià)的80%成交，另一套成交價(jià)比放盤(pán)價(jià)低11%左右。

天津普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào) 給二手房成交帶利好

滿(mǎn)足建筑面積144平方米以下、容積率在1.0以上、成交價(jià)格低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)三個(gè)條件，屬于普通住宅。調(diào)高普通住宅指導(dǎo)價(jià)舉措一定程度上緩解了二手房置業(yè)者的費(fèi)用壓力，對(duì)天津現(xiàn)階段的二手房市場(chǎng)的低迷成交形成利好。

住建部監(jiān)察部聯(lián)合督察保障房分配

與受到高度重視的保障性安居工程開(kāi)工率一樣，保障性安居工程的分配能否實(shí)現(xiàn)基本公平的問(wèn)題也在新春之后，進(jìn)入了中國(guó)最高決策層的視野和議事日程。

保障房“破局”： 地方創(chuàng)新舉措求解“出資難”

在春節(jié)假期后的第一天，一則與上海保障房建設(shè)有關(guān)的新聞甚為惹眼。其中提到，在籌措保障房房源方面，上海力爭(zhēng)在兩個(gè)“試點(diǎn)”上取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，即集體建設(shè)用地建設(shè)公租房，以及“利用商品房用地建設(shè)‘先租后售’保障房”。

人民日?qǐng)?bào)：公平分配是保障房管理的第一步

公平分配是保障房管理的第一步，做不到公平分配，保障房就有可能變成有錢(qián)有勢(shì)人的尋租樂(lè)園。個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建立，為保障房申請(qǐng)審核提供了便利，也增強(qiáng)了審核的可靠性。

財(cái)政部:新增地方債收入優(yōu)先用于保障性安居工程

財(cái)政部日前下發(fā)通知，明確2012年增加的地方政府債券收入優(yōu)先用于保障性安居工程；個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)地區(qū)取得的房產(chǎn)稅收入專(zhuān)項(xiàng)用于保障性安居工程。

京嚴(yán)格經(jīng)適房交易管理 新購(gòu)經(jīng)適房不得上市出售

此次北京嚴(yán)格經(jīng)適房上市交易管理，要求區(qū)縣住房保障管理部門(mén)嚴(yán)格按照經(jīng)適房再上市交易管理規(guī)定，加強(qiáng)房源再上市和回購(gòu)管理。北京將調(diào)整經(jīng)適房和限價(jià)房的配售家庭范圍，優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶(hù)及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公租房。

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