漫畫：付業(yè)興

日前，國務院對外發(fā)布《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，提出我國將試點開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，即將房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，評估后獲得一筆款項，由金融機構按月發(fā)放給抵押人用于養(yǎng)老直到其身故。此舉引發(fā)公眾對“以房養(yǎng)老”的關切和熱議。

上周，中國青年報社會調(diào)查中心進行的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)（127815人參與），79.8%的受訪者表示一直在關注“以房養(yǎng)老”的相關新聞。93.4%的受訪者認為“以房養(yǎng)老”不能代替政府養(yǎng)老。

85.0%受訪者選擇把房子留給子女

山東省煙臺市市民許常林（化名）70多歲了，老伴今年年初去世，唯一的兒子在北京，女兒們在煙臺但都不與老父親一起住。他表示不會考慮“以房養(yǎng)老”。“我這房子將來給孩子們再住個50年都沒問題。活著不能只顧自己，讓家人過得更好才算有意義?！彼杏X子女也不會贊成自己以房養(yǎng)老，因為之前他想去養(yǎng)老院，兒女們從心理上都接受不了。

福建省三明市50多歲的市民吳友華（化名）的女兒和女婿準備在廈門買房結(jié)婚，他最近剛給小兩口湊齊首付的錢。“女婿家是農(nóng)村的，我家也不富裕，能給孩子供完房子就算兩邊老人的最大愿望了。我們現(xiàn)在住的房子剛還完貸，如果臨退休再抵押出去，何時才算是我們的？再說，哪能忙活一輩子不給孩子留點財產(chǎn)？”

調(diào)查顯示，85.0%的受訪者選擇把房子留給子女，僅8.8%的被受訪者選擇把房子抵押給金融機構。

北京某研究所職員李海寧是位85后，他擔心養(yǎng)老金虧空已經(jīng)到了比較嚴峻的地步，有關方面才會實行“以房養(yǎng)老”。雖然他現(xiàn)在工作不錯，但要在北京買房很有可能讓父母花光積蓄，“如果是這樣，等他們退休后怎么辦？最終我們會不會被房市和養(yǎng)老拖入惡性循環(huán)？”

“‘以房養(yǎng)老’并非權宜之計，這種模式在全世界是得到公認的。”北京吉利大學健康產(chǎn)業(yè)學院院長烏丹星說，現(xiàn)在一些人對“以房養(yǎng)老”存在誤解，國家提倡“以房養(yǎng)老”是想更好地完善養(yǎng)老體系。養(yǎng)老應該是多層次的，“以房養(yǎng)老”是其中有效解決養(yǎng)老問題的一種方式。即便是社會福利較優(yōu)越的西方發(fā)達國家也在推行“以房養(yǎng)老”，說明這一模式的需求和市場基礎是存在的。

她同時指出，在中國實施“以房養(yǎng)老”有很多技術層面的障礙，比如商品房有70年房屋產(chǎn)權年限，現(xiàn)在不少老人住在老房子里，而金融機構沒法接受產(chǎn)權只剩10年、20年的房子，“以房養(yǎng)老”啟動就比較困難。

目前我國實行“以房養(yǎng)老”有哪些困難？民調(diào)發(fā)現(xiàn)首先是“房子產(chǎn)權年限問題”（30.8%），其次是“農(nóng)村房屋無法抵押變現(xiàn)”（21.1%），第三是“養(yǎng)老資源短缺，服務設施跟不上”（13.1%）。

接下來的排序為：家庭倫理難題（11.1%）；房屋價值評估不完善（7.0%）；房地產(chǎn)市場波動（6.5%）；房屋質(zhì)量不好，抵押價值?。?.1%）；金融機構愿意涉足地域有限（2.8%）等。