英國(guó)：中國(guó)買(mǎi)家占海外房屋投資人的十分之一

　　七年前在英國(guó)房屋交易市場(chǎng)上，來(lái)自中國(guó)大陸的房屋投資者數(shù)量幾乎為零，但是現(xiàn)在來(lái)自遠(yuǎn)東的買(mǎi)家比例已經(jīng)占了海外房屋投資人的十分之一。

　　英國(guó)“我的新家”首席執(zhí)行官蓋瑞·郭曾對(duì)媒體稱，從今年年初開(kāi)始，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于復(fù)蘇上升階段，新買(mǎi)家一大部分是來(lái)自海外，如中國(guó)大陸、俄羅斯、中東等。“這個(gè)總體趨勢(shì)在一兩年內(nèi)不會(huì)變的。”

　　英國(guó)的房市近10年來(lái)可以說(shuō)相對(duì)穩(wěn)定。即使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的2008年，許多“熱門(mén)”地區(qū)的房?jī)r(jià)紛紛跳水，香港和新加坡的房?jī)r(jià)大幅下降，而倫敦中心僅下降了10%到20%。

　　英國(guó)華人房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席蕭克認(rèn)為，英國(guó)在房?jī)r(jià)控制上比較完善，去年2月份，英國(guó)出臺(tái)了房產(chǎn)新政征收“豪宅稅”，針對(duì)購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)英鎊房產(chǎn)的人，需要交納15%的印花稅，這個(gè)政策被認(rèn)為是英國(guó)“限制非自住投資”的政策，除此之外，英國(guó)沒(méi)有特別針對(duì)抑制房?jī)r(jià)而出臺(tái)的相應(yīng)政策，房?jī)r(jià)的穩(wěn)定主要得益于長(zhǎng)期市場(chǎng)的調(diào)控。

　　英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定。上世紀(jì)50年代以后，英國(guó)建造了大量的政府救濟(jì)房，他們平均地分配在英國(guó)的各個(gè)角落，解決了許多低收入者的住房問(wèn)題。在1979年，42%的英國(guó)人住在政府救濟(jì)房，到2008年，這個(gè)數(shù)字降到了12%。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)70%的英國(guó)人擁有自己的房子。

　　蕭克認(rèn)為：“英國(guó)政府有嚴(yán)格的土地規(guī)劃許可制度，一塊閑置用地要申請(qǐng)成為住宅用地，需要很冗長(zhǎng)的周期，需要全方位的考量，還要咨詢當(dāng)?shù)孛癖娂皩?duì)環(huán)境的影響，所以每一塊土地開(kāi)發(fā)作為房地產(chǎn)都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核市場(chǎng)供求的。”