本區(qū)的持證家庭不愿意買(mǎi)，其他城區(qū)持證家庭想買(mǎi)買(mǎi)不到——目前，武漢市部分經(jīng)適房項(xiàng)目存在這樣的尷尬。記者昨從房管部門(mén)獲悉，本月底，全市四個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目將首次試點(diǎn)跨區(qū)公開(kāi)登記銷(xiāo)售，以解決房源不均衡的問(wèn)題。

四個(gè)項(xiàng)目擬跨區(qū)銷(xiāo)售

按武漢市經(jīng)適房存量房源銷(xiāo)售方案，本月底起，洪山萬(wàn)象新城四組團(tuán)、漢陽(yáng)黃金口岸一期、東湖高新區(qū)迎賓家園、江岸區(qū)天興花園一期二組團(tuán)等四個(gè)項(xiàng)目約有400多套房子，將面向全市范圍內(nèi)(新城區(qū)除外)持有效《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格證明》的家庭公開(kāi)登記銷(xiāo)售。四個(gè)項(xiàng)目擬定于10月20日起陸續(xù)進(jìn)行登記。

據(jù)了解，萬(wàn)象新城位于洪山張家灣八坦路，價(jià)格為小高層3050元/平方米、多層2850元/平方米；迎賓家園位于光谷高新大道，價(jià)格為小高層2790元/平方米、多層2690元/平方米；黃金口岸位于漢陽(yáng)黃金口5村特1號(hào)，鋼結(jié)構(gòu)住宅2783元/平方米；天興花園位于江岸區(qū)諶家磯工業(yè)園內(nèi)，均價(jià)3150元/平方米。

其中，萬(wàn)象新城、迎賓家園和天興花園已經(jīng)多次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，主要面向本區(qū)持證家庭；少數(shù)房源經(jīng)過(guò)調(diào)配，給了相鄰的城區(qū)。比如江漢區(qū)曾從萬(wàn)象新城和迎賓家園調(diào)劑了598套房源。

根據(jù)武漢市經(jīng)適房銷(xiāo)售管理辦法，經(jīng)適房實(shí)行分區(qū)銷(xiāo)售，即購(gòu)買(mǎi)資格證明是哪個(gè)區(qū)審核發(fā)放的，就在哪個(gè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)。為何此次這四個(gè)項(xiàng)目面向全市持證家庭進(jìn)行登記？房管部門(mén)介紹，前幾年經(jīng)適房房源比較緊俏，各區(qū)主要供應(yīng)給本區(qū)家庭；而近兩年來(lái)，經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)家庭數(shù)量有所減少，洪山等一些城區(qū)房源有富余，江漢、武昌等城區(qū)因處于市中心、沒(méi)有經(jīng)適房用地，房源持續(xù)緊張。嘗試跨區(qū)銷(xiāo)售經(jīng)適房，主要是為了讓更多持證家庭能就近買(mǎi)到房子，并不違背經(jīng)適房管理辦法的宗旨。

年底上市3150套總體偏緊

目前，部分城區(qū)出現(xiàn)了經(jīng)適房“岔著買(mǎi)”的情況，如正在登記的江岸區(qū)天興花園，今年已經(jīng)是第三次公開(kāi)登記了，昨日推出的91套房子，本區(qū)家庭登記仍不足，反而是其他城區(qū)的低收入家庭有購(gòu)買(mǎi)意愿。

據(jù)悉，從去年底經(jīng)適房集中上市情況看，洪山、江岸、漢陽(yáng)三區(qū)經(jīng)適房房源較寬松，除了洪山區(qū)因?yàn)槌肿C家庭不多外，江岸和漢陽(yáng)兩區(qū)經(jīng)適房位置較偏，一些持證家庭采取觀望，等待更好房源。如上述天興花園項(xiàng)目，已經(jīng)連續(xù)三年供過(guò)于求。而其他區(qū)房源普遍比較緊張，硚口區(qū)在建保障房房源全市第一，但工期跟不上。江漢區(qū)的困難是沒(méi)有房源，要四處“借房”、買(mǎi)房，籌集的房源也有限。

盡管武漢市計(jì)劃“十二五”期間基本解決人均住房建筑面積在16平方米以下的低收入家庭住房難，但是由于工期等原因，目前經(jīng)適房房源總體仍偏緊。據(jù)估算，到年底持證家庭將在6000戶左右，而今年只能公開(kāi)上市3150套房源。

上述面向全市銷(xiāo)售的四個(gè)項(xiàng)目，本月下旬將陸續(xù)開(kāi)始登記，請(qǐng)持證家庭予以關(guān)注。(黃振琳)