
國(guó)資委于3月18日緊急出臺(tái)“清退令”,責(zé)令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。(資料圖)
7月20日,招商地產(chǎn)發(fā)布公告,以合作的方式獲得了佛山南海一地塊,至此本輪地產(chǎn)央企拿地總額已經(jīng)接近300億元。業(yè)界分析人士稱,每一輪行業(yè)整頓,都是行業(yè)巨頭進(jìn)一步擴(kuò)張的機(jī)會(huì),由于資金充裕,看來(lái)這次地產(chǎn)調(diào)整央企也將從中獲益。
此前,在中央企業(yè)負(fù)責(zé)人會(huì)議上,國(guó)資委主任李榮融曾透露,中央企業(yè)賓館酒店以及房地產(chǎn)等非主業(yè)業(yè)務(wù)剝離有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展,但李榮融并沒(méi)有透露相關(guān)細(xì)節(jié)。然而,央企的瘋狂“買(mǎi)地潮”以及地產(chǎn)央企的再次擴(kuò)張,讓央企退出房地產(chǎn)的行為黯然失色,也讓宏觀調(diào)控變得異常尷尬。
78家央企“有序退出”緩慢
3月初,面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià),溫總理表態(tài),一定要抑制高房?jī)r(jià)。然而,溫總理的話音剛落,央企就“不失時(shí)機(jī)”地在北京炮制了三塊地王,引發(fā)輿論嘩然。
國(guó)家推出4萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激方案后,央企手中擁有大量資金,因此,買(mǎi)地就成了不少央企消化資金的不二選擇。央企不斷買(mǎi)地,推高各地地價(jià)并使得各地樓價(jià)不斷創(chuàng)新高。為了遏制這一不正?,F(xiàn)象,國(guó)資委于3月18日緊急出臺(tái)“清退令”,責(zé)令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
退出令頒發(fā)后不到一周,多家央企就作出回應(yīng),表態(tài)稱將根據(jù)政策,通過(guò)掛牌出讓或者出售股份的形式,剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而16家主營(yíng)房地產(chǎn)的央企也宣布,期待接手其他央企退出的房地產(chǎn)項(xiàng)目。到7月中旬,國(guó)資委有關(guān)官員表態(tài)稱,78家退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企均按照要求,每月向國(guó)資委報(bào)告退出情況,一切正在有序進(jìn)行。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,已經(jīng)在北京、上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項(xiàng)目的央企接近20家,但成功轉(zhuǎn)讓的卻只有中國(guó)航天科工集團(tuán)的北京金中都置業(yè)公司和中石油北京都市圣景地產(chǎn)公司兩個(gè)項(xiàng)目。
“掛牌只是代表?yè)碜o(hù)政策的姿態(tài)。但現(xiàn)實(shí)運(yùn)作中,很多央企只退骨頭不退肉。好的項(xiàng)目想辦法藏著掖著,有瑕疵的項(xiàng)目拿出來(lái)掛牌,當(dāng)然沒(méi)有什么企業(yè)愿意接手?!蹦持駹I(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)總裁在接受記者電話采訪時(shí)透露。